¿Qué es el almacenamiento comercial?
El almacenamiento comercial es una instalación que proporciona un espacio cerrado para inventario, activos, registros de datos, etc. durante las operaciones comerciales. Estas instalaciones pueden ser grandes edificios independientes para albergar materiales de fabricación, existencias minoristas y equipos de gran tamaño; bóvedas con clima controlado para albergar dispositivos electrónicos sofisticados en condiciones estrictas; o centros de archivo para cumplir con los requisitos reglamentarios para documentos confidenciales. Además, los contenedores modulares in situ pueden reponer rápidamente los requisitos de espacio de una empresa cuando sea necesario. Con el crecimiento de la industria moderna, las fábricas tienen una necesidad cada vez mayor de almacenar y gestionar artículos como materias primas, productos semiacabados y productos terminados.
Costo del almacenamiento comercial
El costo del almacenamiento comercial varía ampliamente según la ubicación, el tipo de instalación y los requisitos ambientales específicos. Por ejemplo:
- Almacenamiento ambiental básico en áreas suburbanas: los costos varían entre $4 y $9 por pie cuadrado por año.
- Almacenamiento ambiental básico en áreas urbanas: los costos pueden variar entre $8 y $12 por pie cuadrado por año.
- Pequeño espacio de almacén minorista: el alquiler mensual es de $150 a $250+.
- Gran espacio de almacén:El alquiler anual es de $20 a $28 por pie cuadrado.
- Espacio de almacenamiento especializado para artículos como productos farmacéuticos o electrónicos: desde $12 por pie cuadrado por año, con costos totales fuertemente influenciados por las condiciones del mercado y los requisitos de instalaciones adicionales.
Tipos de almacenamiento comercial
Para satisfacer las necesidades de diferentes industrias, existen varios tipos de soluciones de almacenamiento comercial que se ofrecen en el mercado, que incluyen, entre otras:
- Almacenes: adecuados para empresas que requieren una gran cantidad de espacio para mercancías paletizadas, zonas de trabajo de montaje ligero y muelles de carga. Este tipo de almacenes suelen soportar el movimiento frecuente de mercancías de las empresas de distribución y están equipados con carretillas elevadoras y sistemas de automatización de inventario para mejorar la eficiencia.
- Almacenamiento minorista: los minoristas suelen alquilar locales adyacentes más pequeños o unidades de almacenamiento fuera de las instalaciones para almacenar productos de repuesto, exceso de inventario y hacer frente a los cambios estacionales. La gestión centralizada del exceso de existencias también mejora la protección contra robos.
- ALMACENAMIENTO DE OFICINA: Las empresas utilizan instalaciones seguras locales o externas con archivadores especializados, estanterías y bastidores ajustables para almacenar documentos grandes, impresiones/planos de gran tamaño, registros legales, cintas de servidor de respaldo y otros medios que requieren protección contra incendios y protocolos de control de acceso.
- Almacenamiento con clima controlado: este tipo de almacenamiento garantiza que los productos sensibles a la temperatura y la humedad se mantengan en un entorno interno estable mediante sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado calibrados y regulación de la humedad. Ideal para artículos que requieren condiciones estrictamente controladas, como productos electrónicos, muebles, obras de arte y objetos de museos.
- Refrigeración: Las instalaciones de almacenamiento frigorífico aisladas mantienen condiciones constantes de refrigeración y congelación y están diseñadas para conservar productos perecederos como ingredientes alimentarios, productos frescos, flores o materiales industriales específicos.
- Almacenamiento bajo demanda: Los contenedores de almacenamiento extraíbles de tamaño estándar se pueden colocar cómodamente en las instalaciones comerciales según sea necesario para proporcionar una capacidad de reposición intermitente y segura de piezas de equipos, exceso de materias primas, documentos y más.
Factores que afectan los costos de almacenamiento en las empresas
Existen múltiples factores interdependientes que pueden tener un impacto significativo en los costos de almacenamiento, entre ellos:
Ubicación: variaciones regionales significativas entre centros rurales, suburbanos y urbanos densos, dependiendo de los costos de adquisición de propiedades y la dinámica de la demanda de ocupación local. Los alquileres de almacenes están estrechamente relacionados con las tarifas de alquiler de locales industriales y minoristas. Las restricciones de zonificación y las reservas de mano de obra para la construcción también influyen en las condiciones de oferta del mercado.
Tamaño de la unidad: las tarifas de almacenamiento se calculan por pie cuadrado y pie cúbico, lo que refleja el área utilizable y las dimensiones de altura vertical. Los espacios más grandes suelen ofrecer descuentos modestos por volumen, pero los espacios de gran tamaño pueden generar costos innecesarios debido a la vacancia.
Atributos ambientales de las instalaciones: Los almacenes sencillos con temperatura controlada son más asequibles que los complejos almacenes frigoríficos y los edificios con clima estabilizado con control preciso de la humedad y la temperatura. La selección de artículos especiales del inventario (por ejemplo, piezas aeroespaciales, productos electrónicos y obras de arte) depende de su susceptibilidad a sufrir daños y no necesariamente requiere condiciones de mantenimiento estrictas.
Ventajas de lo Comercial Carpas de almacén
Ante estas presiones de costes, las carpas para almacenes comerciales se destacan como una solución flexible y rentable. Ofrecen las siguientes ventajas significativas:
- Rentabilidad: las carpas para almacenes no solo son más económicas de construir que las estructuras fijas tradicionales, sino que también eliminan la necesidad de procesos complejos de aprobación y construcción de cimientos. La base de la carpa está fijada de tal manera que se puede desmontar repetidamente, lo que reduce la dificultad de la construcción en el lugar y acorta el tiempo de construcción.
- Flexibilidad: La carpa para almacén se puede ampliar o reducir según las necesidades de las empresas, es fácil de desmontar y montar, tiene una gran adaptabilidad y se puede montar fácilmente en terrenos con césped, hormigón y otras condiciones. Además, no hay pilares en el interior de la carpa, lo que permite una alta utilización del sitio y un fácil acceso para carretillas elevadoras y camiones.
- Seguridad: El marco de aleación de aluminio tiene una mejor resistencia al viento y a la nieve. Mientras tanto, la pared y el techo estándar están hechos de lona de PVC, con un nivel de retardante de llama de B1, que es un material difícil de quemar.
- Protección del medio ambiente y ahorro de energía: la carpa es una solución de almacenamiento multifuncional y flexible con características de protección del medio ambiente y ahorro de energía, lo que la convierte en una opción de almacenamiento sostenible. La carpa se puede equipar con particiones, equipos de ventilación, instalaciones de prevención de incendios, etc. según las necesidades de uso para garantizar la seguridad de uso.
- Implementación rápida: cuando una empresa crece rápidamente o se encuentra en un período de temporada alta, los almacenes fijos tradicionales pueden no ser capaces de responder a los cambios en la demanda de manera oportuna. Las carpas de almacenamiento, por otro lado, se pueden montar rápidamente para abordar las necesidades de almacenamiento a corto plazo y desmontar rápidamente y trasladar a otras ubicaciones para su uso continuo cuando ya no se necesitan.
Gracias a su relación calidad-precio, flexibilidad, seguridad, respeto al medio ambiente y eficiencia energética, las carpas para almacenes comerciales son la opción ideal para muchas organizaciones a la hora de elegir una solución de almacenamiento comercial. Ya se utilicen como instalaciones de almacenamiento temporal o de largo plazo, las carpas para almacenes pueden ayudar de forma eficaz a las empresas a responder a las cambiantes demandas del mercado, al tiempo que reducen los costes operativos y mejoran la competitividad.